本报讯 位于坎墩街道直塘村的慈溪市旭沁塑料制品有限公司，原厂区是由平房和违建钢棚组成的群租厂房。去年11月以来，该企业投资3000万元积极开展拆除式改造，项目地块容积率从不足1.0提升到2.4以上，新增厂房面积1.5万平方米。今年，坎墩街道用“旧改”开辟发展“新空间”，至目前已改造完成低效企业14家，新建、改造面积超10万平方米。

　　土地资源碎片化、用地效率低下是当前一些地方面临的共性问题。今年，坎墩街道将15亩以上工业土地宗地主、群租厂房视为产业空间提质增效的主战场，全面摸查掌握了9个项目的现状、产权、权属、企业类型、建筑形态、租期、税收等情况，明确了发展方向和改造规划，按照“一企一策”形成改造方案。同时，通过每季度开展一次老旧工业园区改造现场会，邀请市级部门到场讲解相关政策，动员相关主体实施老旧工业厂房改造。街道“两项整治”工作相关部门多次赴大昌车业厂区现场调研并与负责人商讨改造方案，同时实施“一企一专员”模式推进，对前期规划、项目报批等流程进行全过程服务。据了解，该企业项目用地面积15.62亩，整体投资3000万元，已于今年5月开始建设，目前已完成二层建设，预计新增建筑面积1.5万平方米。

　　“旧改”问题错综复杂、千头万绪，为更好推动升级改造，该街道以企服驿站为抓手，靠前服务加速实施改造。街道在全市率先挂牌“企业综合服务专窗”，将老旧工业园区改造作为专项服务纳入企服驿站服务清单，实现“企业提需求、驿站做协调、专员做服务、部门抓落实”机制，企业提出需求后，发展服务办、城镇建设办、应急消防站、便民服务中心等部门现场勘探、集体讨论，确定项目可行性，协商推进各项问题，由街道企服驿站派专员，对前期规划、项目报批等流程进行全过程服务，驿站挂牌以来已帮助5家企业完成各类审批。

　　同时，街道还堵疏结合、重点突破，以提质增效为导向，强力推进重点宗地“腾笼换鸟”。一手抓引导，街道出台政企协同招商配套政策奖励补助，建立企业租赁供需对接平台，鼓励企业利用闲置空间协同街道开展双招双引，提前介入企业出租环节，努力从源头破解群租厂房低小散难题。一手抓倒逼，动态掌握重点宗地出租信息，将群租厂房分为“新增进规类、亩均提升类、安全整改类、扩容改造类、科技创新类”等五大类提升方向，开展安全隐患排查、落后产能淘汰、科技型企业申报、亩均提升等方面辅导，目前已完成家行业标杆示范企业建设3家、违章违建整治11家、安全隐患整治超100家，新增销售2000万元以上企业2家。

　　■全媒体记者 景锦

　　通讯员 陈裕 吕怡然