一、标的概况

　　慈溪市城区社会福利院二期工程位于慈溪市横河镇洋山岗村，东临田杨江、南临洋山岗耕地、西临规划三路、北临建东路及市城区社会福利院一期工程。项目总用地面积29826平方米，约44.7亩，占地面积10198.9㎡，总建筑面积40050.14㎡（其中地上建筑面积39832.35㎡，地下建筑面积217.79㎡）。项目共建有8栋多层建筑（7栋养老楼和1栋综合楼）。拟设置养老床位932张，其中自理床位140张，介助床位327张，介护床位465张。项目总概算投资1.93亿元，将交付完成室内基本装修，包括水、电安装，卫浴设施、部分嵌入式柜体、电梯以及供暖供热系统安装。

　　二、经营权租赁年限：20年，因该项目当前为在建项目，租期具体计算时间为房产交付后60天开始计算（以房产交付日期为准），第二年开始房租每6个月上交一次；租金每四年递增一次，递增幅度为上一次租金的3%。

　　三、投标方资格要求

　　1.具有独立承担民事责任的企业或者民办非企业法人，并具有养老方面相应的经营、业务范围。

　　2.成立三年或三年以上，至少有一个具有合法的内设医疗机构。

　　3.本项目不接受联合体投标。

　　参加本次招标活动前三年内，投标人自觉遵守国家法律法规，在经营活动中无犯罪记录，无利用不正当手段骗取中标，无重大经济刑事案件。

　　四、本次招标的详细资料和具体要求详见招标文件。申请人可到本中心获取招标文件，领取招标文件截止时间：2020年6月1日下午4：30。

　　五、投标保证金30万元（不计息），缴入本中心，到账截至时间2020年6月8日下午4：30，投标单位以转账支票、汇票、电汇等形式交纳，不收现金，交款人的名称与投标人不一致的一律不收。收款人：慈溪市产权交易中心有限公司保证金专户；开户银行：农行慈溪浒山支行；账号：39513001040009514。

　　六、投标截至时间及地点

　　1.投标截至时间：2020年6月9日上午9：30前

　　2.投标地址：慈溪市公共资源交易中心二楼第三开标室（慈溪市白沙街道南二环东路1355号）。

　　七、开标时间及地点：2020年6月9日上午9：30，慈溪市公共资源交易中心二楼第三开标室。

　　八、联系方式

　　市产权交易中心交易部：63013624；现场看样：63016038，潘先生；本项目由市公共资源交易管理办公室监管：63032252。

　　慈溪市产权交易中心 

　　二○二○年五月十八日